تفاوت کارگزار و نماینده چیست؟

تفاوت کارگزار و نماینده چیست؟ اگر گیج شده اید به جای درست آمده اید. در زیر ما به شما پاسخ سوالات وجودی را می دهیم که بسیاری از شبهای بی خواب را با تأمل فکر کرده اید چه تفاوتی بین بنگاه املاک و کارگزار وجود دارد؟ و اگر فکر می کنید کدام مسیر شغلی در املاک و مستغلات برای شما بهتر است ما نیز به آن می پردازیم. ما به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. بسیاری از کارشناسان رقابت می کنند که ما در حال تجربه یک حباب مسکن هستیم

تفاوت کارگزار و نماینده چیست

بنگاه املاک و مستغلات شخصی است که خانه خریداری یا می فروشد. به نظر می رسد به اندازه کافی ساده درست است؟ اما طبق قانون هر کسی نمی تواند خانه بفروشد و خود را یک آژانس املاک و مستغلات در ایران بنامد. برای اینکه یک آژانس املاک و مستغلات باشید باید کلاس ها را بگذرانید در آزمون دولت قبول شوید و مجوز ویژه را دریافت کنید. فقط در این صورت است که می توانید خانه بفروشید و نمایندگی خریداران مسکن را در اختیار داشته باشید. به همین دلیل است که از آژانسهای املاک و مستغلات غالباً به عنوان فروشنده های مجاز یا مشاغل مشاور املاک  یاد می شود.

نماینده املاک و مستغلات چیست؟

آژانس املاک و مستغلات یک مأمور آزاد است که باید تیمی پیدا کند تا در آن بازی کند زیرا آنها نمی توانند برای خودشان کار کنند. خبر خوب این است که آژانسهای املاک و مستغلات همیشه تقاضای زیادی دارند بنابراین یافتن تیمی متمایل در این مورد کارگزاری کار سختی نیست.

هنگامی که یک نماینده کارگزاری پیدا کرد کار بعدی یافتن مشتری است. یکی از مزایای کار با کارگزاری پررنگ این است که مشتری راحت تر می توانید پیدا کنید. اغلب اوقات آگهی ها با کارگزاری تماس می گیرند و سپس قیف های کارگزاری به نماینده منجر می شوند. در مواقع دیگر نماینده باید به تنهایی بیرون برود و به جستجوی مشتری بپردازد

مسئولیت های روزمره یک مشاور املاک شامل:

• یافتن خریداران و فروشندگان
• جلسه با خریداران و فروشندگان
• نمایندگی خریداران یا فروشندگان (بسته به اولویت تخصص)
• بازاریابی خانه ها
• میزبانی خانه های باز برای خریداران و نمایندگان خریدار
• حضور در خانه های آزاد به عنوان نماینده خریدار
• نمایش خانه ها
• تحقیق در مورد لیست املاک ، وضعیت بازار
• مذاکره در مورد قیمت و سایر جزئیات خانه
• تنظیم قرارداد
• مدیریت خرید خانه
• هماهنگی بسته شدن قرار داد

مزایای تبدیل شدن به یک نماینده املاک

بیایید بگوییم که شما این پست را خوانده اید و تصمیم گرفته اید که هدف نهایی شما این است که یک کارگزار شوید و صاحب مشاغل املاک شوید. شما رویای بزرگی دارید اما برای رسیدن به آرزوهای خود باید از جایی شروع کنید – و این جایی به عنوان یک عامل است. شما باید ساعت ها را به عنوان نماینده در زمینه کار بگذارید تا بتوانید به کارگزار بروید. شما باید بدانید که خرید و فروش خانه، ملاقات با مشتری، نمایش خانه و هماهنگی تعطیلات به چه صورت است. مشاور املاک شدن اولین قدم شماست.

مزایای خدمات ملکی

حتی اگر از نظر فنی زیر نظر کارگزار کار می کنید باز هم می توانید مطابق میل خود بروید. شما به عنوان یک خدمات ملکی از استقلال زیادی برخوردار خواهید شد بسیار بیشتر از این که اگر شما در یک میز کار باشید. گفته شد موفقیت فقط به کسانی که شلوغ می کنند می رسد. موفقیت شما تا حد زیادی به توانایی شما در یافتن مشتری دارد.

تفاوت کارگزار و نماینده چیست؟

کارگزار املاک و مستغلات چیست؟

کارگزار املاک و مستغلات شخصی است که در معاملات املاک و مستغلات مذاکره می کند. این فرد چندین سال به عنوان نماینده کار کرده است و تصمیم به ادامه تحصیل در زمینه املاک و مستغلات گرفته است. اگر می خواهید رئیس شوید اگر واقعاً می خواهید برای خود کار کنید یا می خواهید از یک ترتیب مالیاتی بهتر بهره ببرید کارگزار شدن باید بخشی از برنامه پنج ساله شما باشد.

مسئولیت های روزمره یک کارگزار املاک شامل:

• نمایندگی ها را مدیریت کنید
• معاملات املاک و مستغلات را مدیریت کنید
• قراردادها را نقد کنید
• کارهای روزمره تجارت خود را مدیریت کنید
• بازار کارگزاری را به بازار عرضه کنید
• شبکه
• عوامل استخدام

به خاطر داشته باشید که در واقع چندین نوع مختلف کارگزار املاک و مستغلات وجود دارد. حتی اگر یک نماینده قدم اضافی را برای تبدیل شدن به یک کارگزار مجاز برداشته باشد او هنوز هم می تواند به عنوان نماینده در این زمینه کار کند.

رئیس خود باشید

چه کسی دوست ندارد رئیس خود باشد؟ هنگامی که به یک کارگزار مجاز تبدیل می شوید می توانید از فعالیت های فعال میدانی بازنشسته شوید دفتر مشاور املاک خود را باز کنید و سپس نمایندگان استخدام کنید تا برای شما کار کنند. سپس می توانید کارمزد آنها را تقسیم کنید یا هزینه میز را بگیرید. شما همان چیزی خواهید بود که به عنوان یک کارگزار تعیین شده یا یک صاحب کارگزار شناخته می شود. اکنون به عنوان رئیس شما یک انتخاب دارید: مستقیماً با نمایندگان خود و کارگزاران وابسته کار کنید یا اگر مشاوره کاری شما نیست یک کارگزار مدیریت استخدام کنید تا این کار را برای شما انجام دهد.

اگر بیشتر اهل تنهایی هستید می توانید برای خودتان کار کنید. مزیت این قرارداد این است که شما هنوز هم می توانید مستقیماً با مشتری کار کنید اما باید تمام پورسانت هایی را که بدست می آورید حفظ کنید. با این حال اگر رئیس بودن یا کار برای خودتان را به خود جلب نمی کند به عنوان مدیر عامل کار کنید. همانطور که قبلاً اشاره کردیم کارگزاران مدیریت اغلب برای صاحبان کارگزار کار می کنند. اگر به یک کارگزار مدیر تبدیل شوید مستقیماً با نمایندگان کار خواهید کرد و به آنها کمک می کنید تا بهترین فروشندگان شوند.

خدمات بین المللی املاک در تهران

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم. هنگام خرید خانه در ایران، ما در زمینه بازدید از املاک، تأیید قانونی املاک، اخذ رهن، مراحل اداری و امضای اسناد مختلف محضری به شما کمک می کنیم. از تماس گرفتن با ما دریغ نکنید.