سند مالکیت چیست

سند مالکیت چیست و چگونه به نفع خریداران مسکن است؟ خرید خانه جدید هیجان انگیز است. اکثر مردم عاشق خرید مبلمان جدید هستند یا تصور می کنند که به محض ورود به خانه چگونه تزئین می شوند. اما واقعیت این است که شما درگیر مبادله قانونی مالکیت و حقوق مالکیت هستید و سند قسمت اساسی این معامله است. تمامی موارد مربوط، از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم.

سند مالکیت چیست

سند مالکیت، وسیله ای است که مالکیت یک ملک توسط آن منتقل می شود، در حالی که عنوان یک اصطلاح انتزاعی است که حقوق مالکیت را تعریف می کند. در این مقاله توضیح داده می شود که سند مالکیت چیست و چگونه می تواند از خریداران جدید مسکن محافظت کند.

• نام صاحب حق مال
• این که این مال عاری از هرگونه حق تصرف ، قضاوت یا تحمیل حقوقی باشد
• که هیچ شخص ثالثی نمی تواند مالکیت آن ملک را ادعا کند

سند قولنامه ای

سند قولنامه ای برای خریدار خانه سودمندترین مورد است زیرا بیشترین محافظت را می کند. این سند از طرف مالکان فعلی است (که به آنها به عنوان اهدا کننده دهنده نیز گفته می شود) که آنها مالکیت کامل مشاور املاک را دارند و تمام موانع ، ضمانت ها، حق التدریس ها و احکام را فاش کرده اند.

این ضمانت ها و افشاگری ها به این معنی است که خریداران (یا کمک گیرندگان) کاملاً از آنچه درگیر آن هستند آگاه هستند. یک قولنامه شامل نام همه طرف های درگیر و شرح اموال در حال انتقال است. غالباً، باید در حضور یک دفتر اسناد رسمی یا شاهد سند امضا کنید.

سند املاک

سند املاک برای خریدار مسکن سود کمتری دارد زیرا فقط تضمین می کند که هیچ مال سنگینی در مالکیت آن بر مالکیت وجود نداشته است. ضمانت نامه های ویژه معمولاً در املاک و مستغلات تجاری و صاحبان موقت مانند بانکها مورد استفاده قرار می گیرد.

سند مالکیت چیست

سوالات متداول عمومی

در اینجا پاسخ برخی از سوالات متداول در مورد سند ها و چگونگی تأثیر آنها بر خریداران مسکن آورده شده است. اگر سند به من پیشنهاد شود آیا به جستجوی عنوان نیاز دارم؟ صرف نظر از عمل تقریباً همه وام دهندگان به جستجوی عنوان نیاز دارند. در طی این مرحله یک وکیل یا شرکت صاحب نام سوابق عمومی و سوابق حقوقی را جستجو می کند

تا تعیین کند که چه کسی مالک آن املاک است و آیا حق تصرف یا حکمی علیه آن وجود دارد. همچنین می توانید ببینید آیا مالک فعلی بدهی مالیات بر دارایی است یا خیر وامهایی در برابر مشاور املاک وجود دارد یا خیر. با جستجوی عنوان تصویر کامل تری از مشکلات احتمالی ملک به شما ارائه می شود.

آیا این تنها اعمال موجود است؟

سایر اسنا ، مانند اسناد ادعا یا اسناد خاص، که انواع مختلفی از اهداف انتقال مال را تسهیل می کند وجود دارند. به عنوان مثال ، انصراف از ادعا نوعی سند است که حقوق قانونی دهنده را به ملکی بدون هیچ گونه وکالت یا تضمینی منتقل می کند.

اگر اعطا کننده حق قانونی مالکیت را داشته باشد و هیچ گونه حقوقی برای آن در نظر گرفته نشده باشد ادعای انصراف می تواند جریمه خوبی داشته باشد. اما اگر مشکلی در مورد ملک وجود داشته باشد انصراف از دادخواست خریدار خانه را در معرض خطر بیشتری قرار می دهد. به همین دلیل یک سند همیشه بالاترین سطح حفاظت را به خریدار ارائه می دهد.

اسناد ملکی و حمایت قانونی

او حقوق قانونی یک ملک از یک مالک به مالک دیگر را دارد. هنگام خرید خانه جدید ، سند ضمانت عمومی تأیید می کند که این ملک هیچگونه حق اعتراض یا قضاوتی در مورد آن ندارد.

اگر فروشنده مالکیت آنها را اشتباه بیان کند، این حق قانونی را به خریدار می دهد که از آنها شکایت کند. به همین دلیل  یک سند ملکی همیشه بیشترین حمایت قانونی را برای یک خریدار مسکن جدید ایجاد می کند.

خدمات بین المللی املاک در تهران

اگر در مورد سند املاک یا قول نامه ها نگرانی دارید همیشه بهتر است با یک مشاور املاک مشورت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سند ها و به دست آوردن برخی دیگر از نکات خرید خانه، حتماً با کارشناسان ما در خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.