آنچه خریداران خانه کلنگی می خواهند وقتی نوبت به فروش زمین شما می رسد دانستن ریز و درشت اموال شما برای فروش آن کافی نیست. پوشش هر دو استراتژی بازاریابی سنتی و خارجی برای فروش آن کافی نیست. بیش از دانستن دارایی خود و دانستن فنون صحیح بازاریابی باید مخاطبان خود را بشناسید. شما باید سوالات خریداران خانه کلنگی را بدانید. وقتی بدانید که آنها به دنبال چه چیزی هستند و می خواهند بدانند می توانید ملک خود را ارائه دهید تا همه جعبه های خریداران را بررسی کند.
آنچه خریداران خانه کلنگی می خواهند
اگر نتوانند به خانه برسند، خانه چندان مورد استفاده خریدار نیست. خریدار شما می خواهد بداند که ملک تا چه حد قابل دسترسی است. این امر خصوصاً در مورد خواصی که در زمستان برف زیادی می گیرند بیشتر صدق می کند. خریداران می خواهند بدانند که آیا جاده پیشانی ای وجود دارد که دسترسی خصوصی به ملک را فراهم می کند یا جاده مشترکی با همسایه وجود دارد (ارتفاعات قانونی) داشتن اطلاعات در مورد دسترسی خانه به یکی از مهمترین عوامل برای یک خریدار تبدیل می شود.
بالاترین و بهترین استفاده
خریدار شما احتمالاً قبلاً تصور کرده است که می خواهد با زمینی که می خرد چه کند. آنها برنامه های بزرگی برای ساختن خانه یا محل کار دارند. آنها می خواهند بیشترین و بهترین کاربری را برای خانه کلنگی بدانند تا مطمئن شوند که با برنامه های آنها منطبق است. برای تعیین بالاترین و بهترین استفاده از ملک، ارزیابی درباره ملک را انجام دهید. ارزیاب برای تعیین بالاترین و بهترین کاربرد چهار عامل اصلی را بررسی می کند از جمله:
- آیا استفاده از نظر جسمی امکان پذیر است؟
- آیا استفاده از نظر قانونی مجاز است؟
- آیا استفاده از نظر مالی امکان پذیر است؟
- آیا استفاده حداکثر مفید خواهد بود؟
با داشتن این اطلاعات، با اطمینان می توانید به خریداران بگویید که زمین مناسب برنامه های آنها است.
آیا قابل ساخت است؟
این واقعیت که در زمین می توان چیزی ساخت یا نمی توان ساخت، می تواند عاملی تعیین کننده برای بسیاری از خریداران باشد که به خانه کلنگی نگاه می کنند. شناخت مقررات زمین، جستجوی عنوان و تماس با دفاتر محلی ساختمان از جمله راه های دریافت تأیید در مورد قابل ساخت بودن یا نبودن زمین است. اگر می توانید پیشرو باشید و مدرکی را برای قابل ساخت بودن زمین در اختیار خریداران قرار دهید در وقت خود همه صرفه جویی زیادی خواهید کرد.
منطقه بندی
وقتی نوبت به خرید زمین می رسد برای درک شرایط منطقه بندی مهم است. خریداران می خواهند بدانند که منطقه منطقه بندی چیست و آیا آنچه را که قصد دارند با این زمین انجام دهند (به عنوان مثال ساخت یک کلبه مهمان، یک مرغداری یا یک مشاغل داخلی) با قوانین منطقه بندی مطابقت دارند. اگر می دانید این خانه کلنگی در منطقه ویژه منطقه بندی است این را از ابتدا به خریداران اطلاع دهید. شما می توانید تمام اطلاعات مورد نیاز خود (و مورد نظر خریداران) در مورد منطقه بندی را به صورت آنلاین یا با تماس با اداره پروانه ها و بازرسی ها در منطقه خود دریافت کنید.
آنچه خریداران خانه کلنگی می خواهند
سپتیک زمین
یک سیستم سپتیک کار (یا توانایی نصب یک سیستم) برای بیشتر خریداران خانه کلنگی ضروری است. هنگامی که یک آزمایش میزان تراوش روی خاصیت خود انجام می دهید، قادر خواهید بود میزان جذب آب در خاک را تعیین کنید. این اطلاعات به شما کمک می کند تا تعیین کنید که زمین کاندیدای سیستم سپتیک تغذیه شده با نیروی جاذبه است یا اینکه باید سیستم های جایگزین را جستجو کنید. اگر در حال حاضر سیستم سپتیک عملکردی در کار باشد این یک جایزه است!
تجربه فروشنده
خریداران می خواهند بدانند شما چه می دانید. آنها می خواهند از جزئیاتی که احتمالاً نمی توانند به صورت آنلاین یا گذرگاه پیدا کنند بدانند. اگر می توانید توضیح دهید که این ملک در پاییز چه زیبایی دارد می توانید به آنها کمک کنید تصور کنید که مالکیت خانه کلنگی چگونه است. با اشاره به موارد دلخواه خود در مورد ملک می توانید به آنها کمک کنید تا پتانسیل موجود در زمین را ببینند. وقتی زمین می فروشید ، خیلی بیشتر از خاک و درخت می فروشید. شما در حال فروش بنیادی برای رویاهای خود هستید. هرچه اطلاعات بیشتری بتوانید در اختیار خریداران خود قرار دهید کار کمتری نیز باید انجام دهند و زمان فروش آن نیز کمتر خواهد بود. با دانستن اینکه خریداران در زمین های خالی چه می خواهند می توانید در اطمینان از آنچه ملک شما به دنبال آن است پیش قدم باشید.
خدمات بین المللی املاک در تهران
مشاور املاک شما همان هدف را در ذهن دارد فروش ملک خود را با بالاترین قیمت ممکن. ما برای حمایت از شما و اهداف شما و بازاریابی بهترین دارایی ها و ارزش های ملک در آینجا هستیم. در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند..جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی با بالاترین قیمت ممکن می باشند همچنین مشاور املاک متخصص خانه کلنگی تمامی موارد مربوط به فروش ملک کلنگی را در اختیار شما سروران گرامی قرار می دهد.
وقتی نوبت به قیمت گذاری خانه می رسد، اگر یک مشاور املاک قابل اعتماد و خوب انتخاب کرده اید و آنها تکالیف خود را انجام داده اند به توصیه آنها درباره قیمت گوش دهید. یکی از قدیمی ترین ترفندها برای دریافت لیست، ارایه ارزش تورم عمد به فروشنده است.
بهترین زمان برای خرید و فروش خانه کلنگی آمادگی است و نه زمانی که یک فصل به شما چیزهای زیادی را می گوید. چه زمانی بهترین زمان برای خرید و فروش خانه کلنگی است؟ پاسخ ساده است: زودتر از وقتی که آماده باشید.
مزیت خرید زمین خالی در تهران برای ایرانیان داخل کشور و همچنین مقیم کشور های خارجی میتواند سرمایه گذاری بسیار سودمند باشد.ایده آل برای خریداران خانه های اول که برای ورود به بازار املاک تلاش می کنند و سرمایه گذارانی که به دنبال تنوع در اوراق بهادار املاک خود هستند زمین خالی قابل توجه است.
مشاور املاک شخصی است که به مشتریانی که قصد خرید، فروش یا سرمایه گذاری در ملک را دارند مشاوره تخصصی می دهد. آنها در طول مراحل خرید و فروش املاک از نزدیک با مردم همکاری می کنند.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.