زمین رو کجا سریع بفروشم این میتواند سوال خیلی از فروشنگان زمین در تهران باشد برخلاف مستغلات معمولی، مانند خانه کلنگی در گوشه‌ای که میتواند حتی قبل از آمدن به بازار بفروش برسد، فروش زمین خالی چالش برانگیز است. در مقاله زیر، پنج راه ساده را به شما نشان می‌دهیم که می‌توانید سریع‌تر زمین خود را بفروشید و در هنگام بسته شدن، بیشترین پول را به دست آورید.
زمین رو کجا سریع بفروشم
در دنیای تبلیغات، ضرب المثلی به نام قانون هفت وجود دارد. این می گوید که یک مشتری بالقوه باید قبل از اقدام، هفت بار پیام شما را ببیند یا بشنود. در جامعه پرسرعت امروزی از اطلاعات مستمر، از جمله پیمایش بی وقفه، چگونه می توانید خریداران بالقوه را وادار کنید که فهرست شما را متوقف کنند و بخوانند؟ همه چیز با یک لیست عالی مشاور املاک شروع می شود. خریداران می‌خواهند فوراً بدانند چه چیزی در فهرست شما منحصر به فرد است. وقت خود را در تبلیغ برای توضیح اینکه چرا زمین خود را می فروشید تلف نکنید. در عوض، بهترین ویژگی را مستقیماً در جمله اول برجسته کنید.
منظره و دید مناسب
منظره عالی دارید؟ این شروع عالی برای هر فهرست املاک و مستغلات است. نزدیک شهر؟ خارج از شهر؟ زمین کشاورزی جنگلی با حیات وحش فراوان؟ بهترین ویژگی ملک شما هر چه باشد همان چیزی است که باید در اولین جمله فهرست شما باشد. تصاویر در طول مسیر توجه خریدار را به خود جلب می کنند. علاوه بر توضیحات عالی، میخواهید عکس‌ها یا فیلم‌هایی داشته باشید که بر بهترین ویژگی‌های زمین شما تأکید دارند. اگر نمی‌توانید عکس‌های باکیفیت بگیرید، از افراد حرفه‌ای استفاده کنید.
زمین را آماده فروش داشته باشید
برداشت های اولیه در مشاور املاک بسیار تاثیرگذار است. اگر کپی آگهی شما و دارایی واقعی با هم مطابقت نداشته باشند، خریداران ناامید خواهند شد. مطمئن شوید و زمین خود را برای گردش خریداران آماده کنید. اگر “منظره عالی” که آنها انتظار دیدن آن را دارند، انبوهی از زباله یا درختی افتاده است که جاده را مسدود می کند، معامله احتمالی شما را از بین می برد.
آگهی فروش در ملک
یکی دیگر از نکات عالی این است که یک آگهی فروش در ملک داشته باشید تا خریداران بتوانند بهترین ویژگی های ملک را در صورتی که در حین سفر در منطقه به طور تصادفی به آن ملک برخورد کرده اند، بررسی کنند. اگر در نزدیکی ملک خود زندگی می کنید، در زمان های در دسترس برای نمایش ملک خود انعطاف پذیر باشید. همه در برنامه یکسانی نیستند، و اگر چه زمانی که برنامه‌های دیگری را برای آن روز تنظیم کرده‌اید، برای شما دردسرساز است، بازدیدکنندگان غیرمنتظره می‌توانند منجر به فروش شما شوند که چندین ماه منتظر آن بودید.
قیمت گذاری زمین
زدن یک علامت «برای فروش» با شماره تلفن ممکن است منجر به پرس و جوی بیش از حد در مورد ملک شما نشود. همچنین تعیین قیمت فهرستی که هزاران لیست قابل مقایسه در آن منطقه باشد، نخواهد بود. یک چیز ساده که باید به خاطر بسپارید این است که قیمتی را کمی بالاتر از آنچه که مایل به پذیرش آن هستید تعیین کنید تا فضایی برای مذاکره بین خود و خریدار ایجاد کنید. فروش زمین دشوارتر از فروش خانه است، و مگر اینکه با آخرین روند بازار و در واقع ارزش ملک شما آشنا نباشید، استخدام یک متخصص برای کمک به شما در این فرآیند ممکن است بهترین باشد.
مشوق ها را ارائه دهید
یک موضوع رایج در برنامه های تلویزیونی در مورد خرید و فروش خانه کلنگی این است که فروشندگان تمام یا بخشی از هزینه های پایان فروش ملک را بپردازند. این ممکن است ایده بدی نباشد، به خصوص وقتی در نظر داشته باشید که خریداران زمین معمولاً ملزم به پیش پرداخت 20 درصد یا بالاتر برای ملک خالی هستند.
پیش پرداخت زیاد مورد نیاز برای زمین های خالی می تواند مجموعه خریداران احتمالی را محدود کند. اگر بتوانید نوعی از تامین مالی توسط مالک ارائه دهید، ممکن است شاهد افزایش خریداران واجد شرایطی باشید که مشتاق ساختن رویایی هستند اما ممکن است در گذشته نگرانی های مالی داشته باشند.
زمین رو کجا سریع بفروشم
با خریداران زمین کار کنید
اگر هیچ یک از مراحل بالا منجر به فروش مورد نظر شما نشده است، ممکن است بخواهید ملک خود را مستقیماً به شرکتی بفروشید که مستقیماً زمین را از مالکان خریداری می کند. بسیاری از خریداران مستقیم زمین مشاور املاک را به فروش می رسانند و در اقتصاد محلی به خوبی مسلط هستند. آنها یک راه حل ساده و آسان برای مشکل شما به شما پیشنهاد می کنند و زمین شما را با قیمت منصفانه از شما می خرند. آنچه را که تیم حرفه ای خدمات ملکی می تواند در مورد چیزی به مهمی فروش زمین شما به میان بیاورد را دست کم نگیرید. آنها می توانند برای زمین شما پول نقد به شما پیشنهاد دهند و فروش سریع را تضمین کنند
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.