چرا املاک و مستغلات تجاری؟

چرا املاک و مستغلات تجاری؟ این نوع سرمایه گذاری می تواند شانس دستیابی به آزادی مالی را نشان دهد. املاک مسکونی غالباً به عنوان دروازه ای برای مشاور املاک و سرمایه گذاران مایل به شروع سرمایه گذاری تجاری هستند. مشاغل متعددی در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری وجود دارد که کارآفرینان می توانند پاداش آور باشند.

انتظار می رود که املاک و مستغلات تجاری یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری برای سال آینده باشد. گزارش های بازار و تحلیل گران صنعت در همه جا توجه این سرمایه گذاری را جلب کرده اند و بسیاری را به این پرسش سوق داده است چرا املاک و مستغلات تجاری؟

ثابت شده است که املاک و مستغلات تجاری یک وسیله نقلیه سرمایه گذاری موفق هستند. تنها تفاوت اکنون این است که مزایای سرمایه گذاری تجاری بیش از هر زمان دیگری روشن است و مسیر شروع کار نیز همین است. برای یادگیری اینکه چرا سرمایه گذاری در  مشاور املاک و مستغلات و به طور خاص در املاک تجاری مسیر صحیح سرمایه گذاری برای شما است

چرا املاک و مستغلات تجاری؟

سرمایه گذاران به دلیل عملکرد تاریخی و بازده بالقوه بالا باید خرید املاک تجاری را در نظر بگیرند. املاک و مستغلات تجاری به طور مداوم از سایر سرمایه گذاری ها مانند سهام و اوراق بهادار بهتر عمل کرده اند. در حالی که املاک و مستغلات تجاری کاملاً از تغییرات اقتصادی مانند تورم در امان نیستند. علاوه بر این املاک و مستغلات تجاری اغلب در مالکیت خصوصی هستند و مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ایجاد می کنند. با توجه به این عوامل املاک و مستغلات تجاری اغلب از نوسانات موجود در دارایی های معامله شده عمومی اجتناب می کنند.

صنعت املاک و مستغلات تجاری فقط به رشد خود ادامه داده است انتظار می رود سال آینده بهتر از هر زمان دیگری باشد. دارایی های صنعتی و چند خانگی از مهمترین سرمایه گذاری های سال خواهد بود. وقتی صنعت تعادل بین ساخت و سازهای جدید و املاک موجود را پیدا می کند برای کسانی که امیدوارند در املاک تجاری سرمایه گذاری کنند فرصت های زیادی پیش می آید.

املاک تجاری در مقابل املاک مسکونی

سرمایه گذاران معمولاً انتخاب بین املاک تجاری و مسکونی را چالش برانگیز می دانند. خوشبختانه این فرصت ها به طور متقابل از بین نمی روند زیرا ممکن است سرمایه گذاران در پیگیری هر دو موفقیت کسب کنند. برای سرمایه گذاران که به دنبال انتخاب بین دو نوع ملک هستند در اینجا چند فاکتور وجود دارد که باید در نظر گرفت.

بارزترین تفاوت هنگام بررسی تجاری و مستغلات مسکونی سودآوری هر سرمایه گذاری است. املاک تجاری تمایل به سرمایه گذاری های بسیار بزرگتری دارند مستاجر بیشتری در اختیار دارند و می توانند سود بیشتری کسب کنند. با این حال این بدان معنی است که املاک و مستغلات تجاری می توانند هنگام شروع کار به سرمایه و تخصص بیشتری نیاز داشته باشند.

سرمایه گذاران امیدوار به پیگیری املاک تجاری باید دانش تخصصی در مورد منطقه بازار ، تاریخچه املاک و درآمد تخمینی داشته باشند. همچنین توجه دقیق به جزئیات و آماده انجام تحقیقات گسترده قبل از حرکت با مالکیت ، مفید است. از طرف دیگر معمولاً تصور می شود که املاک و مستغلات مسکونی کمی بیشتر مبتدی هستند. سرمایه گذاران هنوز به دانش بالایی در بازار نیاز دارند ، اما پیش بینی سودآوری بر اساس ویژگی های قابل مقایسه کمی آسان تر است.

سرمایه گذاری های تجاری منفعل

در حالی که ممکن است به عنوان یک مبتدی سرمایه گذاری در  مشاور املاک و مستغلات تجاری دشوارتر باشد، یک استراتژی وجود دارد که این کار را آسان تر می کند – سرمایه گذاری تجاری منفعل. سرمایه گذاری های تجاری منفعل بسیار جذاب هستند زیرا به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که با زمان و ریسک کمتری در املاک و مستغلات تجاری شروع به کار کنند. سرمایه گذاران جدیدتر می توانند با “حامیان مالی” همکاری کنند که املاک تجاری را به دست می آورند و توسعه می دهند و قبلاً تحقیق کرده اند و برای تنظیم یک معامله کار می کنند.

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری

هنگامی که از خود می پرسید “چرا در املاک و مستغلات تجاری سرمایه گذاری می کنید” بارزترین مکان برای یافتن پاسخ بررسی مزایای بی شماری است که ارائه می شود. املاک تجاری نشان دهنده شانس دستیابی به موفقیت مالی ایجاد نمونه کارهای قوی و موارد دیگر است. در اینجا برخی از مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آورده شده است:

بازده بالقوه: سودآوری املاک و مستغلات تجاری همان چیزی است که آن را به یک فرصت جذاب سرمایه گذاری تبدیل کرده است. طبق یک مطالعه اخیر ، املاک و مستغلات تجاری می توانند بیش از 10 درصد بازده پرداخت کنند. در مقایسه ، همان مطالعه نشان داد که سهام فقط سه درصد سالانه پرداخت می کند. 

جریان نقدی

هرکسی از خود بپرسد “چرا املاک و مستغلات مهم است” باید به سود جریان نقدی ثابت و بلند مدت نگاه کند. در حالی که بسیاری از سرمایه گذاری ها فقط هنگام خرید و فروش سودآور هستند املاک و مستغلات نشان دهنده شانس تولید درآمد اجاره ماهانه است. در بیشتر موارد املاک و مستغلات به طور کامل خریداری نمی شوند بلکه در عوض با پیش پرداخت و رهن خریداری می شوند. این توانایی خرید دارایی بدون بودجه کامل می تواند اهرم سرمایه گذار را تا حد زیادی افزایش دهد و بنابراین شانس وی برای دستیابی به سود بیشتر از کار با سایر دارایی ها را افزایش دهد.

مشاغل در املاک تجاری

بسیاری از کارآفرینان به املاک و مستغلات علاقه مند هستند اما نمی دانند از کجا شروع کنند. مهم است که درک کنیم روشهای زیادی برای درگیر شدن در املاک و مستغلات بدون سرمایه گذاری مستقیم در املاک وجود دارد. کسانی که امیدوارند بتوانند از مزایای املاک و مستغلات تجاری استفاده کنند خوشحال خواهند شد که بدانند چندین فرصت برای بررسی وجود دارد. در اینجا فقط چند شغل در املاک و مستغلات تجاری آورده شده است:

کارگزار املاک تجاری

کارگزاران مشاور املاک و املاک و مستغلات فروش املاک را برای هر دو طرف تسهیل می کنند. آنها معمولاً از طریق درصدی از معاملات انجام شده درآمد کسب می کنند یا مبتنی بر کارمزد هستند. این فرصت می تواند برای هر کسی که امیدوار است درک بهتری از صنعت املاک و مستغلات بدست آورد ، عالی باشد ، در حالی که هنوز به طور مستقیم در خرید معامله نقش دارد.

مدیریت ساخت و ساز

مدیریت ساخت و ساز می تواند کارآفرینانی را که به دنبال کار در مقابل میز کار هستند (با نام مستعار: فرصت دستیابی به املاک و مستغلات تجاری) فراهم کند. مدیران ساختمانی معمولاً در محل کار می کنند تا بر همه پیمانکاران و کارگران نظارت کنند. مدیران ساخت و ساز ملزم به داشتن مهارت های برنامه ریزی ، مذاکره و ارتباطات قوی هستند.

مدیر فناوری اطلاعات

با ظهور فناوری های جدید در املاک و مستغلات تعجب آور نیست که در نتیجه شغل های جدید فناوری باز شوند. بنگاه های تجاری املاک و مستغلات به متخصصانی که در زمینه نرم افزار و محصولات جدید جهت مدیریت املاک آموزش دیده باشند نیاز دارند. این فرصت های مختلفی را برای افراد باهوش فن آوری ایجاد کرده است که امیدوارند وارد صنعت املاک و مستغلات شوند.

خدمات بینی المللی املاک در تهران

سودآوری بالا و عملکرد تاریخی قوی نشان می دهد که چرا املاک و مستغلات تجاری سرمایه گذاری بسیار خوبی است. جای تعجب نیست که این استراتژی بسیار مورد توجه سرمایه گذاران است و خوشبختانه فرصت های مختلفی برای ورود به این حوزه وجود دارد. با یک برنامه ریزی صحیح کارآفرینان از هر سطح و زمینه تجربه می توانند در سرمایه گذاری تجاری موفقیت کسب کنند. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.