حق کمیسیون مشاور املاک

حق کمیسیون مشاور املاک معمولاً با بسته شدن معامله، خدمات ملکی دستمزد می گیرند اما مسئولیت پرداخت کمیسیون به عهده کیست؟ به نظر می رسد یک سوال ناجورآمیز باشد که وقتی اولین بار با یک آژانس املاک در مورد فروش خانه کلنگی خود ملاقات می کنید – در میان تمام گفتگوها در مورد صحنه پردازی، بازاریابی و خانه های باز – پرسیدن یک سوال ناخوشایند است ، اما لازم است که دقیقا در مورد نحوه پرداخت حق کمیسیون صحبت و مذاکره کنید قبل از لیست کردن خانه خود با هر کارگزار

حق کمیسیون مشاور املاک چیست؟

در حالی که بسیاری از خدمات حرفه ای، مانند وکلا یا حسابداران هر ساعت هزینه دریافت می کنند خدمات ملکی معمولاً برای کارمزد در قالب درصدی از پول مبادله شده در معامله نهایی کار می کنند. این پول فقط با بسته شدن معامله پرداخت می شود بنابراین اگر در خرید و فروش خانه خود موفق نیستید بنگاه املاک و مستغلات شما هیچ درآمد کسب نمی کنند.

برخی از نمایندگان ممکن است هزینه های مساوی را برای خدمات فردی ارائه دهند یا ممکن است کارگزار پیدا کنید که به نمایندگان حقوق سالانه پرداخت می کند هرچند این مورد کمتر از پرداخت از طریق کارمزد است. اما خدمات ملکی فقط در میز پایانی و درصورت بستن قرارداد خرید و فروش هزینه دریافت خواهد کرد.

یک نماینده چند درصد دریافت می کند؟

در فروش منازل مسکونی، کل کارمزد املاک و مستغلات پرداخت شده توسط فروشنده معمولاً بین 5٪ تا 6٪ قیمت فروش است که در بیشتر موارد به صورت توافقی نیز می باشد. این مبلغ بین کارگزاران یا شرکت هایی که نمایندگان در آنها کار می کنند به نمایندگی از خریدار و فروشنده تقسیم می شود. سپس هر نماینده بخشی از تقسیم کارمزد را از کارگزار دریافت می کند.

چه کسی کمیسیون املاک را پرداخت می کند؟

فروشنده معمولاً در پایان فروش کل کارمزد را پرداخت می کند. در نتیجه فروشندگان در هنگام محاسبه قیمت درخواست خود برای خانه کلنگی اغلب مبلغی را که برای کارمزد از دست می دهند در نظر می گیرند و در هنگام مذاکره هزینه کارمزد را در ذهن دارند.

حق کمیسیون مشاور املاک

آیا کمیسیون قابل مذاکره است؟

فروشنده هنگامی که با نمایندگی لیست می کند نرخ کارمزد تعیین می کند و آن کارمزد معمولاً به طور مساوی بین لیست و نماینده خریدار تقسیم می شود. فروشنده حق دارد قبل از عرضه خانه در بازار با مشاور املاک مذاکره کند. کارمزد یا پرداخت بخشی از بحث گسترده تری درباره خدمات وکارهایی که به خرید یا فروش خانه منجر می شود. این یک مکالمه مهم است که هر مصرف کننده باید با نماینده خود در مورد خدماتی که هنگام کار با آن مشاور املاک دریافت می کند و اینکه چگونه این نماینده به آنها کمک می کند تا بهترین نتیجه را بگیرند داشته باشد. مواقعی وجود دارد که ممکن است بخواهید هزینه کمیسیون بیشتری را نیز پرداخت کنید.